Zaanstad – Hennepplantages, energiediefstal, adresfraude, illegale kamerverhuur, splitsing en verbouwingen van woningen zonder of in afwijking van de vergunning en woningen die niet voldeden aan de bouwtechnische eisen. De controles van panden in de Russische Buurt vanaf januari 2017 heeft een groot aantal misstanden aan het licht gebracht. In dertig van de 41 onderzochte woningen was sprake van een of meer overtredingen. Dat is te lezen in de evaluatie die burgemeester Hamming naar de raad heeft gestuurd.
“Lak aan de regels”
‘Het is ongelooflijk om te zien hoe sommige woningeigenaren lak hebben aan de regels. Ze zorgen daarmee voor gevaarlijke situaties en overlast in de buurt en buiten mensen uit’, aldus de burgemeester. ‘Met de controles hebben we een eerste stap gezet om dat aan te pakken, maar we zijn er nog lang niet. Dit vraagt om een langjarige inzet.’
Veel mis in Russische buurt
De gebiedsgerichte controles in de Russische Buurt, in samenwerking met brandweer en politie, volgden op signalen dat in veel panden sprake zou zijn van overbewoning, illegale kamerverhuur en illegale splitsing van woningen. Daardoor kwam de leefbaarheid in de panden en in de buurt onder druk te staan. Het zorgt voor parkeer-, afval- en geluidsoverlast in de buurt, maar levert met name ook risico’s op voor de huurders zelf, vaak mensen uit Midden- en Oost-Europa die hier (legaal) werken. Vaak betalen ze hoge huren, waardoor sprake kan zijn van uitbuiting. Bovendien was de vraag hoe het met de (brand)veiligheid was gesteld in de panden. Veel panden worden verwaarloosd.
Directe actie
Bij constatering van overtredingen heeft de gemeente direct actie ondernomen. Twee panden waarin hennepplantages werden aangetroffen zijn op last van de burgemeester gesloten, net als coffeeshop Moonlight. Onderzoeken naar adresfraude hebben geleid tot in- of uitschrijving bij de Basisregistratie Personen. Bij illegale kamerverhuur, splitsing of verbouwing van woningen zonder of in afwijking van een vergunning en het niet voldoen aan bouwtechnische eisen, zijn dwangsommen opgelegd tot 30.000 euro.
Dwangsom voor huiseigenaren helpt
Sommige eigenaren hebben onder druk van de dwangsom de boel in orde gemaakt, in andere gevallen bleef de overtreding bestaan en is de dwangsom verbeurd. ‘Eigenaren zijn soms hardleers’, aldus burgemeester Hamming. ‘Handhavingstrajecten kunnen soms lang duren, dat betekent dat niet alles van vandaag op morgen is opgelost. Maar laat duidelijk zijn: wie zich niet aan de regels houdt, komt daar niet mee weg.’
Eerste resultaten positief
De eerste positieve resultaten van de aanpak zijn inmiddels zichtbaar. Panden worden opgeknapt en er komen panden te koop te staan omdat het de huisjesmelkers te heet onder de voeten wordt. Er is minder zwerfafval op straat, er zijn minder rondhangende junks en dealers en er is positieve feedback van bewoners.
Leefbaarheid voor bewoners moet vooruit
Burgemeester Hamming: ‘Voor die bewoners doen we het. De leefbaarheid van de wijk gaat langzaam maar zeker vooruit. Maar zoals gezegd: we zijn er nog lang niet. Dit project vraagt om een vervolg. Dat voorstel zal ik binnenkort dan ook doen aan de raad.’
