Een meerderheid van de omwonenden van het oude gasfabriekterrein in Krommenie heeft gekozen voor het ontwerp ‘de rolreder’ van projectontwikkelaar VOF Horizon Ontwikkeling (Timpaan/Bot Bouw). De buurt heeft een keuze gemaakt uit drie ontwerpen die alle drie voldoen aan de gestelde kaders van de gemeente. Nu het ontwerp bekend is, gaan de ontwikkelaar en de buurt met elkaar aan tafel om de inrichting van de openbare ruimte verder uit te werken. Wethouder MAAK-Zaanstad Hans Krieger: “Zaanstad is blij met de nauwe samenwerking met de buurt. Dit proces is voor beide partijen interessant en leerzaam en het vergroot het draagvlak.”
Voorzitter van de Bewoners Vereniging Krommenie-Oost (BVKO) Martijn Nanning: “Als omwonenden vinden wij het belangrijk dat het kleinschalige karakter van ons buurtje behouden blijft. Een andere wens is dat de historie van deze bijzondere plek terug zou komen in het ontwerp. Dat is beide gelukt. Wat wij waarderen, is dat we daadwerkelijk invloed hadden. Onze inbreng is terug te zien in de randvoorwaarden die de gemeente stelde voor dit project. En dat we uiteindelijk zelf bepaalden welk ontwerp het straks wordt, is supermooi. De hoge opkomst bij de stemming laat zien hoe betrokken de buurt is.”
Verloop stemming uit Krommenie
De gemeente heeft samen met BVKO een stemming gehouden waarbij 125 inwoners van de 198 adressen uit de omliggende straten hun stem uitbrachten. In een grote loods presenteerden drie ontwikkelaars hun ontwerpen, waarna de bewoners hun voorkeur aangaven. Daarbij gold een kiesdrempel van tenminste 50 geldige stemmen. In het bijzijn van de bewonersvereniging vond de telling van de stemmen plaats. Het winnende ontwerp ‘de rolreder’ kreeg 60 van de 125 stemmen.
Mix van woningen en ruimte voor ontmoeting
De rolreder bestaat uit 50 nieuwbouwwoningen waarvan 15 woningen bestemd voor sociale huur. Daarnaast omvat het ontwerp 12 seniorenwoningen in het middensegment met een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. De overige woningen vallen in het betaalbare en middeldure segment. De inrichting van de openbare ruimte rondom de woningen herinnert aan het verleden van de gasfabriek en biedt plekken waar huidige en toekomstige bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
Planning
Binnenkort sluit de gemeente de overeenkomst met de projectontwikkelaar. Daarna volgt de bestemmingsplanprocedure. Na het vaststellen van het bestemmingsplan kan de ontwikkelaar een omgevingsvergunning aanvragen. Naar verwachting worden de woningen in 2024 opgeleverd.
Groeiende vraag naar woon- en bedrijfsruimte
Dit nieuwbouwproject is onderdeel van het programma MAAK.Zaanstad dat de komende 20 jaar bestaande wijken transformeert naar wijken waar wonen, werken en recreëren naast elkaar bestaat. Dit gebeurt door de nieuwbouw van 20.000 woningen, de transformatie van bedrijventerreinen tot woon/werkgebieden en door een nieuwe inrichting van de openbare ruimte. Samen met inwoners en bedrijven is deze strategie ontwikkeld om Zaanstad toekomstbestendig te maken en te voorzien in de groeiende vraag naar zowel woon- als bedrijfsruimte.
De rolreder
Het oude gasfabriekterrein in Krommenie is een plek met een rijke historie. Tussen de 17e en de 19e eeuw zaten hier veel rolrederijen die zeildoeken maakten voor onder andere de scheepvaart. Daarna verrees er een gasfabriek. Rond 1970 startte de sloop van de gasfabriek en de gashouders.
