Prijsstijging koopwoningen harder dan Europees gemiddelde

Binnenland – In Nederland waren koopwoningen in het eerste kwartaal 9,3 procent duurder dan een jaar eerder. Deze prijsstijging is bijna twee keer zo hoog als de gemiddelde prijsontwikkeling binnen Europa. Nederland behoort daarmee in Europa momenteel tot de landen met de grootste prijsstijging van koopwoningen. De prijsstijging van nieuwbouw koopwoningen is dit kwartaal hoger dan die van bestaande koopwoningen. Dit blijkt uit de nieuwe huizenprijsindex Nederland, bestaande uit de reeds beschikbare prijsindex bestaande koopwoningen en de nieuwe prijsindex nieuwbouw koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Prijsstijging nieuwbouw koopwoningen groter

Sinds 2008 publiceren het CBS en het Kadaster over de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen en het aantal verkopen. Vanaf juli 2018 worden er ook cijfers over nieuwbouw koopwoningen gepubliceerd. Hierdoor is het mogelijk om een huizenprijsindex voor alle verkochte koopwoningen te berekenen en wordt een completer beeld gegeven van de (prijs)ontwikkelingen van koopwoningen.

Nieuwbouw koopwoningen duurder

Nieuwbouw koopwoningen zijn in het eerste kwartaal van 2018 meer in prijs gestegen dan bestaande. Nieuwbouw koopwoningen werden 11,2 procent duurder dan een jaar eerder, terwijl de prijzen van bestaande koopwoningen in dezelfde periode 9 procent stegen. In de afgelopen drie jaar waren de prijzen van beide soorten koopwoningen onafgebroken hoger dan een jaar eerder. De prijsontwikkelingen van nieuwbouw en bestaande koopwoningen lagen de afgelopen drie jaar dicht bij elkaar.

Gemiddeld ton duurder dan drie jaar geleden

De gemiddelde prijs van een nieuwbouw koopwoning was in het eerste kwartaal van 2018 ruim 350 duizend euro. In 2015 was de gemiddelde verkoopprijs in hetzelfde kwartaal nog 260 duizend euro. Gemiddeld is een nieuwbouw koopwoning dus bijna een ton duurder geworden in drie jaar tijd. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning is in dezelfde periode ongeveer 60 duizend euro duurder geworden.

Prijsindex

De ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs is geen zuivere indicator voor de prijsontwikkeling van koopwoningen. Het type woningen dat in een kwartaal wordt verkocht (bijvoorbeeld appartementen of villa’s) is niet steeds gelijk. De prijsindex is een weergave van de prijsontwikkeling waarbij wel is gecorrigeerd voor verschillen in woningkenmerken. Dat de gemiddelde verkoopprijs in de afgelopen drie jaar meer is gestegen dan de prijsindex, duidt erop dat er de afgelopen jaren meer woningen in een hoger prijssegment zijn gebouwd.

Minder woningen verkocht

In het eerste kwartaal van 2018 zijn in totaal 58 256 woningen verkocht. Dit is 7,1 procent minder dan dezelfde periode in 2017. Bij zowel bestaande als nieuwbouw koopwoningen is het aantal verkochte woningen gedaald, met respectievelijk 6,8 en 9,4 procent.

Bij de verkochte nieuwbouw koopwoningen wordt een woning meegeteld zodra er een koopovereenkomst is getekend. Dit kan plaatsvinden op meerdere momenten van het bouwproces.

Laatste Nieuws

Enkele buien, morgen overdag eerst meest droog, later regen

Verwachting voor vandaag en morgenHet is wisselend bewolkt en er trekken buien oostwaarts het land over. Daarbij is er vooral in de kustgebieden kans...

Waterbazen: bewoners moeten bijdragen aan waterbeheer

Krimpenerwaard/Schieland - Worden wij waterbazen? Moeten wij zelf iets doen om wateroverlast en watertekort te voorkomen? Driekwart van de Nederlanders vindt van...

Milieuzone nu ook voor afgesloten voor oude dieselbestelauto’s

Arnhem - Vanaf 29 oktober mogen oude dieselbestelauto's niet meer in de Arnhemse milieuzone rijden. Arnhem krijgt dan een 'groene' zone. Dat...

Burgemeester Van Veldhuizen (Enschede) met corona opgenomen in ziekenhuis

Enschede - Ondanks een eerdere Covid-19 test die negatief uitviel, ontving burgemeester Onno van Veldhuizen na een nieuwe test wel een...

Mariniers verpulveren Wereldrecord Speedmars in Den Helder

21 Nederlandse mariniers en oud-mariniers trainden anderhalf jaar lang met één doel voor ogen: het wereldrecord speedmars (WRS) verbreken op 24...

Paraplu’s helpen Drenten om afstand te houden

Klazienaveen - Vanochtend deelden wethouder Raymond Wanders en huisarts Marjolein Cox paraplu’s uit bij Huisartsenpraktijk Dokwerk in Klazienaveen. Bij het zien van...

Nieuwe kinderburgemeester van Amsterdam wordt Dominic

Amsterdam - Dominic uit stadsdeel Nieuw-West wordt voor komend jaar de nieuwe kinderburgemeester van Amsterdam. Op maandag 16 november wordt hij...

Natuurwerkdag lanceert de actie #natuurinjetuin op 7 november

De organisatie van de Natuurwerkdag roept heel Nederland op om op zaterdag 7 november mee te doen aan de actie #natuurinjetuin....

“Ons dorp aan de Hollandsche IJssel”: gastblog raadslid Krimpen

Klein, aan de Hollandsche IJssel ligt een dorp genaamd Krimpen aan den IJssel. Daar wonen mensen van diverse pluimage met verschillende...

Af en toe zon, vanavond enkele buien

Verwachting voor vandaag en morgenVanmiddag is er naast bewolking ook ruimte voor de zon. Het blijft op de meeste plaatsen droog, hoewel er landinwaarts...

LAAT EEN REACTIE ACHTER

Please enter your comment!
Please enter your name here